Aquina Hollanders makelaars
Burg. de Hesselleplein 31 3.b.1
6411 CH Heerlen
Tel: 045-5715566
info@aquina.com
Op de Knip 139, 6467 GX Kerkrade
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Omschrijving
In de zeer gewilde woonomgeving Op de Knip in Terwinselen is deze nagenoeg geheel gemoderniseerde en top afgewerkte woning gelegen.
Deze instapklare woning kenmerkt zich door een laag energieverbruik door de combinatie van zonnepanelen en airconditioning. Het hele huis wordt verwarmd door de airconditioning. Echt een aanrader!
Bouwjaar: 1975
Onderhoud: Zeer goed
Perceeloppervlakte: 152 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud circa: 397 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A
Indeling:
Begane grond:
Onderhoudsvrije, nette aangelegde voortuin.
Berging aan de voorzijde gelegen.
Hal/entree met vernieuwde meterkast, luxe toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
Moderne woonkamer met bergkast en schuifpui naar terras/tuin.
Moderne luxe open keuken in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigunit, combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een moderne vloertegel en beschikt over een airconditioning (koelen en verwarmen)
De omsloten achtertuin met terras is fraai aangelegd en beschikt over een overdekt terras en een achteringang. De tuin is op het westen gelegen.
Aan de achtergevel is een zonwering geplaatst.
1e Verdieping:
Deze verdieping is onderverdeeld in 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen, en 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen.
De luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tussen de 1e en 2e verdieping is eveneens een airconditioning geplaatst. (koelen en verwarmen)
2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Royale afgewerkte zolderkamer (mogelijkheid extra slaapkamer) met dakraam, voldoende bergmogelijkheden en standplaats cv- installatie (2020 eigendom)
Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en aluminium kozijnen met dubbel glas
Het dak is voorzien van dakisolatie (na-isolatie)
Electrische installatie vernieuwd
De woning is voorzien van nieuw stucwerk
De woning is voorzien van nieuwe radiatoren
De woning is gedeeltelijk voorzien van airconditioning
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom)
De woning is gedeeltelijk voorzien rolluiken
De woning heeft een laag energieverbruik en heeft een zeer goed afwerkingsniveau
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.401,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwjaar toelichting
Conform BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
397 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Ferroli (Gasketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Sectie
A
Perceelnummer
5550
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom