Roggehof 70

Omschrijving

Een zeer fraai en rustig aan natuurgebied Caumerbron gelegen geschakelde bungalow op een groot perceel met eigen garage op loopafstand. Geheel gelijkvloers, levensloopbestendig, wonen!

Ligging in een autovrij woongebied en toch goed bereikbaar en voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning.
Een degelijk gebouwde woning met ruime woonkamer, inbouwkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en ruime badkamer.
En een vrij gelegen zonnige tuin (op het zuiden - westen) met veel privacy.

Bouwjaar: 1990
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 450 m² (woning) en 20 m² (garage)
Woonoppervlakte: 110 m²
Externe bergruimte: 25 m²
Inhoud circa: 390 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: E

Indeling:
Voortuin, overluifelde entree.

Begane grond:
Entreehal met toiletruimte (duoblok, fontein) en meterkast.
Riante woonkamer met brede schuifpui naar de achtertuin, en gesloten haard.
Dichte keuken met rechte opstelling voorzien van keramische kookplaat, oven, recirculatiekap, koelkast met vriesvak.
Bijkeuken met kast waarin de gasgeiser en de heteluchtverwarmingsinstallatie.
Vanuit de bijkeuken zowel toegang tot de voor- als achtertuin.

Vanuit de woonkamer is een lange gang toegankelijk.
De gang is voorzien van 2 lichtkoepels waardoor veel daglicht binnenkomt en geeft toegang tot:
Slaapkamer 1 met grote vaste kastenwand.
Slaapkamer 2.
Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet (duoblok) en wastafel.
Slaapkamer 3, de hoofdslaapkamer die ook een deur naar de achtertuin heeft.

De zeer goed op de zon georiënteerde achtertuin (zuiden – westen) biedt veel privacy, toegang tot de zijkant van de woning en een vrijstaande houten berging.

Op korte loopafstand (hemelsbreed circa 40 meter) ligt de eigen garage voorzien van verlichting, stopcontact en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Wetenswaardigheden:
Levensloopbestendig
Houten kozijnen met vrijwel geheel dubbele beglazing (bijkeukendeur enkel glas)
Woonkamer voorzien van fraaie massief houten vloer.
Hal, keuken en bijkeuken voorzien van tegelvloeren.
Gang en slaapkamers voorzien van tapijt.
Achterzijde voorzien van rolluiken. (rolluik in woonkamer en slaapkamer 3 elektrisch)
Direct gelegen aan natuur-/wandelgebied Caumerbron
Eigen afgesloten garage


ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.990,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 470 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-02-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 235 m² (17.0 m bij 13.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie G Perceelnummer 6102 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerelen Sectie G Perceelnummer 6122 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie G Perceelnummer 6124 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties