Berlagestraat 28

Omschrijving

HEERLEN
BERLAGESTRAAT 28 (Husken)
€ 285.000,- k.k.

OPEN HUIS DINSDAG 10 SEPTEMBER VAN 17.00 TOT 18.00 UUR EN DONDERDAG 12 SEPTEMBER VAN 16.30 UUR TOT 17.30 UUR



Op goede locatie in de wijk “Husken”, rustig aan bosrand gelegen semi-bungalow met garage en tuin. Deze woning is levensloopbestendig door aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de parterre, maar biedt tevens zeer veel ruimte ( 2 slaapkamers ) op de 1e verdieping.

Bouwjaar 1994 (BAG)
Onderhoud goed
Perceeloppervlakte ca 260 m² (perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden)
(kosten kadastrale inmeting zijn 50% voor verkoper en 50% voor koper)
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
Inhoud totaal ca. 469 m³
Energielabel B
Aanvaarding per direct

Parterre:
Voortuin en oprit.
Hal/entree met meterkast, en trapopgang naar de 1e verdieping.
De hal biedt toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en berging, maar ook de garage is inpandig bereikbaar.
De woonkamer is voorzien van een open keuken, inclusief nette keukeninstallatie inclusief apparatuur.
In de woonkamer bevindt zich een bergkast (onder de trap).
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Via de woonkamer kan men het terras en de tuin bereiken. De tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, en is tevens bereikbaar via de garage.
De tuin grenst aan de achterzijde aan een bosrand.
Daar dit een semi-bungalow betreft, is er uiteraard een royale slaapkamer, als ook een badkamer op de parterre aanwezig.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.
Er is een separaat toilet (met fonteintje) aanwezig.
Bergruimte met c.v.-combiketel en aansluiting voor de wasautomaat.

1e Verdieping:
Via de overloop bereikt men de royale overloop.
Op deze verdieping bevinden zich een kleine slaap-hobbykamer, voorzien van een dakraam.
en een zeer ruime 3e slaapkamer.

2e Verdieping
Via luikje kleine slaapkamer is de vliering toegankelijk te maken (geen trap aanwezig).

Algemeen:
De wijk Husken is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van de woonboulevard en autoboulevard.
Er wordt geen garantie verleend op o.a. keukenapparatuur.
De woning is voorzien van spouw-/en dakisolatie, en grotendeels voorzien van dubbel glas.

Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond). Notariskeuze aan verkoper.


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.614,68 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 469 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie index 1.35 Energie einddatum 11-03-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.5 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (675 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie R Perceelnummer 4393 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties