Aquina Hollanders makelaars
Burg. de Hesselleplein 31 3.b.1
6411 CH Heerlen
Tel: 045-5715566
info@aquina.com
Prins Willemstraat 56, 6433 HD Hoensbroek
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Omschrijving
Aan woonerf en nabij plantsoen is deze tussenwoning met tuin en achterom rustig gelegen. De woning heeft een vaste trap naar de 2e verdieping waardoor een 4e slaapkamer evt. mogelijk is. Tevens beschikt deze woning over een tuin met een overdekt terras. De ideale starterswoning!
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 114 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: ca 92 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m2
Externe bergruimte: ca. 6 m2
Onderhoud: Normaal
Aanvaarding: In overleg
E-label: B
Indeling:
Begane grond:
Voortuin.
Hal/entree met toiletruimte en meterkast.
De woonkamer voorzien van laminaatvloer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het overdekte terras, de tuin en de tuinberging.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een functionele keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigunit, oven en koelkast.
Overdekt terras aan de achterzijde ca. 4.50x3.80.
Terras/tuin is circa 10 meter diep, en achterom bereikbaar.
De tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, en voorzien van een tuinberging.
Het achterpad is voor 1/32 ste deel mede eigendom. (mandelig voetpad)
1e verdieping:
De 1e verdieping telt 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde gelegen, en 2 aan de achterzijde gelegen, deze slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer.
De betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde is voorzien van een ligbad/douche combinatie en een wastafelmeubel met wastafel.
2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of werkkamer.
Standplaats c.v. (huurtoestel Volta)
Tevens bevindt zich op deze verdieping het aansluitpunt voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
Woning is v.v. spouwmuur- en dakisolatie (norm 1984)
Gedeeltelijk v.v. dubbel glas
Voorzien van rolluiken
ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 175.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.923,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
323 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
02-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Hr-Ketel Combi (Volta) (Gasketel uit 2018, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoensbroek
Sectie
C
Perceelnummer
6985
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoensbroek
Sectie
C
Perceelnummer
6997
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig