Abtenlaan 25

Omschrijving

In de zeer gewilde wijk Holz te Kerkrade is deze royale halfvrijstaande 30er jarenwoning gelegen.
Deze woning beschikt nog over diverse karakteristieke elementen en is gelegen nabij Abdij Rolduc en natuurgebied Berenbos op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1934
Onderhoud: normaal
Perceeloppervlakte: 234 m²
Woonoppervlakte:  147 m²
Overig inpandig: 31 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud circa: 630 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: D

Indeling:

Kelder:
2 kelderruimtes, waarvan 1 met standplaats c.v. (2022 eigendom).

Begane grond:
Karakteristieke vestibule met glas in lood beglazing, alwaar meterkast.
Hal v.v. plavuizenvloer en toiletruimte.
Vanuit de hal is de woonkamer, terras/tuin en de keuken bereikbaar.
Royale doorzonwoonkamer met laminaatvloer.
De gesloten keuken is v.v. een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. app: gaskookplaat, afzuigunit, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen witgoed, badgeiser en badgelegenheid.
Het terras en de tuin (op N-W gelegen) zijn vanuit de woning, alsmede via de zijkant bereikbaar.
In de tuin bevindt zich een buitenberging.

1ste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde, en 2 aan de achterzijde gelegen.

2e verdieping:
Deze verdieping is middels een vast trap bereikbaar, alwaar zolderberging en 2 mansardekamers aan voor- en achterzijde.

Vliering:
Boven de 2e verdieping is er een bergvliering gelegen.

Wetenswaardigheden:
Grotendeels dubbel glas.
Conform opgave eigenaar pannendak vernieuwd ca. 20 tot 25 jaar geleden.
Deels v.v. rolluiken.
De spouwmuur is later geïsoleerd.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.


 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.374,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting Conform BAG Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 629 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie B Perceelnummer 7844 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties