Bernard Pothaststraat 17 B

Omschrijving

In een zeer geliefde woonomgeving is deze -dubbel- grote vrijstaande woning met royale garage op ruim perceel gelegen. 
Deze woning kenmerkt zich middels heel veel ruimte. Ideaal als je veel waarde hecht aan ruimte in je woning voor bijvoorbeeld hobby en werken aan huis. 
Ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen en dubbele bewoning.
Echt een aanrader en een bezichtiging waard!

Gelegen in de gezellige wijk Vink en op korte afstand van natuurgebieden Craneweyer en De Groene Long.

Bouwjaar: 1932 (aangebouwd ca. 1989)                                   
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 1117 m²
Woonoppervlakte: 287 m²
Overig inpandig: 220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 51 m²
Inhoud circa: 1879 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: D

Indeling:

Souterrain:
Provisieruimte, opbergruimte en tevens bevindt zich hier de standplaats van de CV- installatie (eigendom).

Begane grond:
2 in-oprit mogelijkheden met een 12-tal parkeerplaatsen op eigen terrein.
Royale hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje.
Royale en gezellige woonkamer voorzien van houten vloerdelen en grote haardpartij.
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot de badkamer en een royale slaapkamer welke op de begane grond is gelegen.
De geheel betegelde badkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van een royale inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met wastafelmeubel en een ligbad met whirlpool functie
De op de begane grond gelegen slaapkamer is zeer ruim, voorzien van een leistenen vloer en een houtkachel. Vanuit deze slaapkamer is er een trapopgang naar de grote slaapkamer/studio op de 1e verdieping.
Het buitenterrras is royaal overdekt en verschaft toegang tot de verzorgde en omsloten tuin met prachtige palmbomen en biedt optimale privacy. 
De garage is eveneens ruim van opzet, met aansluitend 2 multifunctionele ruimtes.
Boven de slaapkamer en benoemde ruimtes bevindt zich een royale bergzolder.

Eerste verdieping:
De eerder benoemde royale slaapkamer/studio.
Bergzolder gelegen boven de garage.
2 zeer ruime slaapkamers (waarvan 1 met separaat toilet met fonteintje).

Tweede verdieping:
Zeer ruime slaap/woonverdieping met berging en separaat vrijhangend toilet.

Wetenswaardigheden:
Zeer ruim object op gewilde locatie.
Uitermate geschikt voor wonen - werken, hobby, dubbele en levensloopbestendig bewoning.
Het perceel is geheel omheind.
De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met thermische beglazing.
De woning is  gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van een alarm- en brandinstallatie.
De woning is voorzien van 2 CV - installaties .

ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.982,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting Conform BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 1117 m² Inhoud 1879 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Overige inpandige ruimte 220 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie L Perceelnummer 1492 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie L Perceelnummer 1911 Oppervlakte 554 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie L Perceelnummer 1910 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties