Kruisstraat 103

Omschrijving

Veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dat biedt deze centraal in Kerkrade gelegen goed onderhouden en degelijk gebouwde tussenwoning met zeer diepe achtertuin, ruime woonkamer, keuken en badkamer in de uitbouw, 4 slaapkamers, grote bergruimte en kelder.
De ruim 70 meter diepe en vrij gelegen zonnige tuin (westnoordwest) met veel privacy.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkrade met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1908
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 512 m²
Woonoppervlakte: 143 m²
Overig inpandig:    28 m² (kelder)
Inhoud circa: 605 m³
Aanvaarding: Per direct
Energielabel: E

Indeling:

Kelder:
Ruime (provisie)kelder met circa 1,75m plafondhoogte.

Begane grond:
Entree, lange gang met toiletruimte, meterkast toegang tot de tuin en de kelder.
Woonkamer met open haard.
Aan de achterzijde gelegen gesloten keuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, was machine, koelkast met vriesvak.
Bijkeuken met aansluiting/afvoer voor de wasmachine, de geiser en de badkamer.
Badkamer voorzien van douche en wastafel.
Berging.

Zeer diepe achtertuin met een grote diversiteit aan beplanting.

Eerste verdieping:
Overloop. 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop.
Ruime kamer met 2 dakramen aan de voorzijde. Stook-/bergruimte aan de achterzijde met c.v.-ketel.

Wetenswaardigheden
Deels houten en deels kunststof kozijnen.
Gedeeltelijke dubbele beglazing.
Verwarming middels Vaillant c.v.-ketel (bouwjaar 2008).
Warm water middels Vaillant geiser (bouwjaar 2019).

Fotonummers: 11,12,14,17,18 zijn Artist impressions.

ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.223,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1908 Bouwjaar toelichting Conform BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 512 m² Inhoud 605 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Vaillant thermo compact (Gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 425 m² (70.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie E Perceelnummer 3418 Oppervlakte 512 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties