Omschrijving
In de zeer populaire woonomgeving Rolduckerveld is deze zeer goed verzorgde, speels ingedeelde, moderne hoekwoning gelegen.Deze woning is nabij Abdij Rolduc, natuurgebied Beerenbos en de Roderlandbaan gelegen.
Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. N299 en nabij de Duitse grens.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
In de zeer populaire woonomgeving Rolduckerveld is deze zeer goed verzorgde, speels ingedeelde, moderne hoekwoning gelegen.Deze woning is nabij Abdij Rolduc, natuurgebied Beerenbos en de Roderlandbaan gelegen.
Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. N299 en nabij de Duitse grens.
Bouwjaar: 2002
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 285 m²
Woonoppervlakte: 129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 43 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud circa: 455 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A
Indeling:
Begane grond:
Aangelegde voortuin met parkgelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Hal/entree voorzien van een granietvloer met aansluitend een bergruimte met witgoedaansluitingen.
Geheel betegelde, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet.
Royale woon-zit-eetkamer met veel lichtinval en tevens voorzien van een granietvloer.
Aansluitend de open keuken met moderne keukeninstallatie met granietafwerking en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken bereikt men de omsloten, onderhoudsvrije tuin met terrasoverkapping en een separate tuinberging met eveneens een overkapping.
1e Verdieping:
Overloop.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet en is tevens voorzien van vloerbedekking.
De nette en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met wastafelmeubel en vrijhangend toilet.
Het balkon/zonneterras op deze verdieping is vanuit de beide slaapkamers bereikbaar.
2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Via de overloop is de 3e Slaapkamer te bereiken.
Zolderberging, alwaar standplaats cv- installatie (2018, huurtoestel).
Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien van muurisolatie.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woning is voorzien van een WTW-systeem (eigendom)
Cv-installatie (2018, huur Volta)
ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.705,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2002
Bouwjaar toelichting
Conform BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
455 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-08-2034
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Volta (Gasketel uit 2018, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Sectie
G
Perceelnummer
3460
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.