Aquina Hollanders makelaars
Burg. de Hesselleplein 31 3.b.1
6411 CH Heerlen
Tel: 045-5715566
info@aquina.com
Tulpstraat 65, 6361 JB Nuth
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Omschrijving
In een rustige straat in het geliefde Vaesrade ligt deze goed onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande woning met lichte woonkamer, inbouwkeuken, 3 slaapkamers, vliering en vrijstaande garage.
En een vrij gelegen zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Aan de voorzijde uitzicht op de heuvels en de heide.
Gelegen op korte afstand van het centrum van Nuth en Hoensbroek met diverse voorzieningen, winkels, scholen, en medische voorzieningen. Uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar.
Bouwjaar: 1970
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 245 m²
Woonoppervlakte: 98 m²
Overig inpandige ruimte: 11 m² (zolder)
Garage: 19 m²
Terrasoverkapping: 15 m²
Inhoud circa: 456 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: E
Indeling:
Voortuin met parkeerruimte voor de garage.
Begane grond:
Entreehal met toiletruimte (wandcloset, fontein), meterkast en bergkast onder de trap.
Doorzon woonkamer met fraaie schouw met gashaard. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
Gesloten keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast.
De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.
De besloten en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden heeft een terrasoverkapping aan de woning en toegang tot de garage.
De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wateraansluiting, verwarming, elektriciteit en een tegelvloer.
Eerste verdieping:
Overloop. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede aan de achterzijde gelegen slaapkamer met muurkast.
De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van cassetteparketvloeren.
Vliering:
De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar en heeft een nokhoogte van circa 2 meter. Hier bevindt zich de c.v.-combiketel (bouwjaar 2015, eigendom)
Wetenswaardigheden:
Houten kozijnen met op de begane grond vrijwel geheel dubbel glas, 1e verdieping hoofdslaapkamer met dubbel glas
C.v.-ketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2015, eigendom
Vloeren begane grond voorzien van plavuizen
Vloeren slaapkamers voorzien van cassetteparket
Diverse rolluiken, die van de woonkamer achter elektrisch bedienbaar
ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.255,10
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Bouwjaar toelichting
Conform BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
456 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
04-04-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
71 m² (8.35 m bij 8.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (625 bij 311)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuth
Sectie
B
Perceelnummer
1720
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom