Omschrijving
Centraal in het gewilde Voerendaal ligt deze fraaie, geheel gerenoveerde en uitgebouwde instapklare 2-onder-1-kap woning met een rustige ligging.Een lichte woonkamer, woonkeuken met luxe inrichting in de uitbouw, 3 slaapkamers, moderne badkamer, garage met elektrisch bedienbare poort, grote terrasoverkapping, fraai aangelegde tuin op het zuiden, vliering en kelder.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Breemstraat 8 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis is sinds eind 2019 gedurende de jaren volledig gerenoveerd. Wanneer je het huis van buiten ziet, verwacht je niet de grote ruimte die het binnen heeft. Het huis heeft een prachtige, grote tuin op het zuiden met een overdekt terras en een open terras. Perfect voor een gezin met kinderen of huisdieren.
- V&D
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Omschrijving
Centraal in het gewilde Voerendaal ligt deze fraaie, geheel gerenoveerde en uitgebouwde instapklare 2-onder-1-kap woning met een rustige ligging.Een lichte woonkamer, woonkeuken met luxe inrichting in de uitbouw, 3 slaapkamers, moderne badkamer, garage met elektrisch bedienbare poort, grote terrasoverkapping, fraai aangelegde tuin op het zuiden, vliering en kelder.
Gelegen op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Maastricht, Valkenburg, Heerlen/Parkstad.
Bouwjaar: 1956
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 348 m²
Woonoppervlakte: 107 m²
Overig inpandig: 37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:18 m²
Inhoud circa: 510 m³
Aanvaarding: In overleg (juli/augustus 2024)
Energielabel: C
Indeling:
Voortuin, parkeerruimte op eigen terrein.
Kelder:
Voorraadkelder.
Begane grond:
Entreehal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Woonkamer (met airco, 2020) doorlopend in de zeer royale woonkeuken in de aanbouw met 2 lichtkoepels. De keuken heeft een rechte opstelling (2020) met ingebouwde vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker voor direct kokend water.
De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer.
Ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Vanuit de keuken is de bijkeuken/bergruimte bereikbaar; hier bevindt zich de aansluiting/afvoer voor de wasmachine en -droger.
De aanbouw heeft dubbele openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin met aan de woning een groot overdekt terras met ingebouwde verlichting. Achterin de tuin een tweede terras.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 2 aan de voorzijde gelegen slaapkamers en 1 slaapkamer aan de achterzijde.
De hoofdslaapkamer is voorzien van airco.(2020)
De moderne badkamer (2020) in lichte kleurstelling is voorzien van een ruime douche, wandcloset, dubbele wastafel op een fraai meubel, grote spiegel met infrarood verwarming, mechanische ventilatie.
Deze verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloeren.
Vliering:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De nokhoogte bedraagt circa 1,9 meter, aan de achterzijde een 4-pans dakraam.
Wetenswaardigheden:
Vanaf 2019 geheel gerenoveerd.
Van de carport is een garage gemaakt met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. (2019)
De elektrische installatie is geheel vernieuwd.
Aan de achterzijde uitgebouwd.
Nieuwe c.v.-installatie. (inclusief leidingwerk)
C.v.-combiketel: Nefit, bouwjaar 2017. (huur)
Nieuwe keuken. (2020)
Nieuwe badkamer. (2020)
Rondom kunststof kozijnen met dubbel beglazing.
ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Huidige eigenaar aan het woord
Het huis is sinds eind 2019 gedurende de jaren volledig gerenoveerd. Wanneer je het huis van buiten ziet, verwacht je niet de grote ruimte die het binnen heeft. Het huis heeft een prachtige, grote tuin op het zuiden met een overdekt terras en een open terras. Perfect voor een gezin met kinderen of huisdieren.
- V&D
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.224,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Bouwjaar toelichting
Conform BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
510 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
37 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-08-2025
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR ketel combi Volta (Gas Combiketel uit 2017, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
173 m² (24.0 m bij 8.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Voerendaal
Sectie
F
Perceelnummer
699
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Breemstraat 8 het beste omschrijven.Centraal gelegen en gezellig!
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.